8 Rue Carol Heitz, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carol Heitz, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carol Heitz, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Facultés.
1 niveau - 1175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Jean Bernard à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun d'activités physique et sportive à 363 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carol Heitz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carol Heitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carol Heitz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Carol Heitz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carol Heitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carol Heitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carol Heitz dans son marché local
Prix du 8 Rue Carol Heitz par rapport à la voie
Sur Rue Carol Heitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 8 Rue Carol Heitz se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carol Heitz par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carol Heitz se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 4.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carol Heitz à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carol Heitz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
