2 Rue Cloche Perse, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cloche Perse, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1552, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cloche Perse, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1552, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 217 mètres
- - Poitiers à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 697 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 96 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 667 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 545 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 96 mètres
Ventes au 2 Rue Cloche Perse
Une vente a été recensée au 2 Rue Cloche Perse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cloche Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cloche Perse, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cloche Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cloche Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cloche Perse dans son marché local
Prix du 2 Rue Cloche Perse par rapport à la voie
Sur Rue Cloche Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Rue Cloche Perse se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cloche Perse par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cloche Perse se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 10.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cloche Perse à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cloche Perse est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
