26 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bignoux, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bignoux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touffenet.
1 niveau - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touffenet à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 1098 mètres
- - Collège Jean Moulin à 394 mètres
- - Lycée professionnel Réaumur - Lycée des métiers industriels, services et process à 375 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 855 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bignoux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bignoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bignoux dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Bignoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 26 Rue de Bignoux se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bignoux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Bignoux se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 36.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bignoux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bignoux est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
