69 Rue de Bourgogne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°74 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de Bourgogne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Provence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondy à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 249 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 69 Rue de Bourgogne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 69 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 69 Rue de Bourgogne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de Bourgogne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de Bourgogne se situe 33.3 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 32.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de Bourgogne à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de Bourgogne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
