14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 33.92 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 791 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0701 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 813 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 911 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbe de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 14.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de l'Abbe de l'Epée est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
