3 Rue de l'Acadie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Acadie, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Acadie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand Maison à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1302 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 228 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Acadie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Acadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Acadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Acadie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Acadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Acadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Acadie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Acadie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Acadie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 3 Rue de l'Acadie se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Acadie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Acadie se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 9.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Acadie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Acadie est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
