4 Rue de l'Ecoin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ecoin, affiche un prix moyen de 2 497 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ecoin, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glières à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 672 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 361 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 515 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ecoin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ecoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ecoin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ecoin dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ecoin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 4 Rue de l'Ecoin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ecoin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ecoin se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ecoin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ecoin est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
