3 Rue de l'Université, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Université, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 145 mètres
- - Poitiers à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 591 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 75 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 481 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Université, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 3 Rue de l'Université se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Université par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Université se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.04 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Université à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Université est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
