28 Rue de la Bretonnerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Bretonnerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 300 mètres
- - Poitiers à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 942 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 290 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 916 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 479 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 344 mètres
Ventes au 28 Rue de la Bretonnerie
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Bretonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Bretonnerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 28 Rue de la Bretonnerie se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Bretonnerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Bretonnerie se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 27.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Bretonnerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Bretonnerie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
