8 Rue de la Bretonnerie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bretonnerie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 274 mètres
- - Poitiers à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1055 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 278 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1011 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 375 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bretonnerie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Rue de la Bretonnerie se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bretonnerie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bretonnerie se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.77 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bretonnerie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bretonnerie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
