47 Rue de la Cathédrale, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Cathédrale, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1125 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 136 mètres
- - Poitiers à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 419 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 387 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 474 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 245 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Cathédrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Cathédrale, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Rue de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 47 Rue de la Cathédrale se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Cathédrale par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Cathédrale se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.77 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Cathédrale à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Cathédrale est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
