11 Rue de la Demi Lune, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et du 0.23 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Demi Lune, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Demi-Lune.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 516 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 698 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 11 Rue de la Demi Lune se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Demi Lune par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Demi Lune se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.92 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Demi Lune à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Demi Lune est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
