4 Rue de la Demi Lune, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Demi Lune, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°6 et du 7.97 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Demi Lune, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Demi-Lune.
1 niveau - 7802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 475 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 738 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Demi Lune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Demi Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Demi Lune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Demi Lune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Demi Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Demi Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Demi Lune dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Demi Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi Lune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 4 Rue de la Demi Lune se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Demi Lune par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Demi Lune se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 59.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Demi Lune à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Demi Lune est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
