12 bis Rue de la Ganterie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Ganterie, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et du 1.44 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Ganterie, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Levée à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 723 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 481 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Ganterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Ganterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Ganterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Ganterie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Ganterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Ganterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Ganterie dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Ganterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ganterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 12 bis Rue de la Ganterie se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Ganterie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Ganterie se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 26.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Ganterie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Ganterie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
