13 Rue de la Grand Maison, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Grand Maison, affiche un prix moyen de 1 689 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Grand Maison, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grand Maison.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jambe À L'ane à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Grand Maison
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Grand Maison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Grand Maison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Grand Maison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grand Maison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grand Maison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Grand Maison dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Grand Maison par rapport à la voie
Sur Rue de la Grand Maison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 13 Rue de la Grand Maison se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Grand Maison par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Grand Maison se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 27.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Grand Maison à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Grand Maison est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
