3 Rue de la Grange Saint Pierre, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grange Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis et du 1.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grange Saint Pierre, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaume à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 166 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 732 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 452 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 251 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grange Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grange Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grange Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grange Saint Pierre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grange Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grange Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grange Saint Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grange Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 Rue de la Grange Saint Pierre se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grange Saint Pierre par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grange Saint Pierre se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.52 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grange Saint Pierre à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grange Saint Pierre est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
