17 Rue de la Raudière, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Raudière, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Raudière, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Iassi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iassy à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 540 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 332 mètres
- - Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 21 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Raudière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Raudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Raudière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Raudière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Raudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Raudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Raudière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Raudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Raudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 17 Rue de la Raudière se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Raudière par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Raudière se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 35.26 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Raudière à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Raudière est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
