12 Rue de la Regratterie, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Regratterie, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Regratterie, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 75 mètres
- - Poitiers à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 483 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 153 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 490 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 448 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Regratterie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Regratterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Regratterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Regratterie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Regratterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Regratterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Regratterie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Regratterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Regratterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 12 Rue de la Regratterie se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Regratterie par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Regratterie se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 48.68 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Regratterie à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Regratterie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
