4 Rue de la Trinité, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Trinité, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Trinité, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 151 mètres
- - Poitiers à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 348 mètres
- - Collège Henri IV à 212 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 937 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 442 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 548 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 186 mètres
Ventes au 4 Rue de la Trinité
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Trinité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Trinité, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Trinité dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Trinité par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 4 Rue de la Trinité se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Trinité par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Trinité se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Trinité à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Trinité est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
