8 bis Rue de la Trinité, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Trinité, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Trinité, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Croix.
4 niveaux - 37 parkings - 3917 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 188 mètres
- - Poitiers à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 363 mètres
- - Collège Henri IV à 235 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 908 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 403 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 513 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Trinité
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Trinité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Trinité, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Trinité dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Trinité par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 8 bis Rue de la Trinité se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Trinité par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Trinité se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Trinité à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Trinité est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
