105 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de Montbernage, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°103 et de n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montbernage.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père De La Croix à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Union Chrétienne à 819 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 894 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de Montbernage
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de Montbernage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de Montbernage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de Montbernage dans son marché local
Prix du 105 Rue de Montbernage par rapport à la voie
Sur Rue de Montbernage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 105 Rue de Montbernage se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue de Montbernage se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 33.26 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de Montbernage est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
