159 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue de Montbernage, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°157 mais supérieur de 19.75 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000IELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbernage à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 551 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 672 mètres
Ventes au 159 Rue de Montbernage
Les 4 ventes au 159 Rue de Montbernage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue de Montbernage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue de Montbernage dans son marché local
Prix du 159 Rue de Montbernage par rapport à la voie
Sur Rue de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 159 Rue de Montbernage se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue de Montbernage se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.47 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 159 Rue de Montbernage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
