72 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue de Montbernage, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°70 et de n°121 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père De La Croix à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 812 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 467 mètres
Ventes au 72 Rue de Montbernage
Les 2 ventes au 72 Rue de Montbernage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue de Montbernage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue de Montbernage dans son marché local
Prix du 72 Rue de Montbernage par rapport à la voie
Sur Rue de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 72 Rue de Montbernage se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue de Montbernage se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 72 Rue de Montbernage est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
