74 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Montbernage, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 15.34 % à celui du n°121 bis et de n°78.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Montbernage, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbernage à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 766 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Radegonde à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Montbernage
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Montbernage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Montbernage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Montbernage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Montbernage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Montbernage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Montbernage dans son marché local
Prix du 74 Rue de Montbernage par rapport à la voie
Sur Rue de Montbernage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 74 Rue de Montbernage se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Montbernage par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Montbernage se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 2.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Montbernage à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Montbernage est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
