2 Rue de Provence, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provence, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montbernage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 168 logements - 3042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1488 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 610 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 773 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 550 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Rue de Provence se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provence par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provence se situe 38.56 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 28.08 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provence à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provence est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
