33 Rue de Quincay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Quincay, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², identique à celui du n°35 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Quincay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bel Air à 114 mètres
- - Poitiers à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 824 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 958 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 181 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Quincay
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Quincay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Quincay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Quincay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Quincay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Quincay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Quincay dans son marché local
Prix du 33 Rue de Quincay par rapport à la voie
Sur Rue de Quincay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 33 Rue de Quincay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Quincay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Quincay se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Quincay à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Quincay est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
