16 Rue de Treguel, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Treguel, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Treguel, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Soleil à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 299 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 791 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Licorne à 244 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Bouloux à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Treguel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Treguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Treguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Treguel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Treguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Treguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Treguel dans son marché local
Prix du 16 Rue de Treguel par rapport à la voie
Sur Rue de Treguel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 16 Rue de Treguel se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Treguel par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Treguel se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Treguel à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Treguel est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
