20 Rue Denis Papin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Denis Papin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de documentation à 665 mètres
- - Collège France Bloch-Sérazin à 386 mètres
- - Université de Poitiers - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 515 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Denis Papin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 20 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 20 Rue Denis Papin se situe 30.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Denis Papin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Denis Papin se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.38 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Denis Papin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Denis Papin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
