1 Rue des Abricotiers, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Abricotiers, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Abricotiers, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Cyprien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Maison à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Abricotiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Abricotiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Rue des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 1 Rue des Abricotiers se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Abricotiers par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Abricotiers se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 34.29 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Abricotiers à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Abricotiers est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
