10 Rue des Bosquets, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Bosquets, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 477 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 384 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 538 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 314 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 324 mètres
Ventes au 10 Rue des Bosquets
Les 4 ventes au 10 Rue des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Bosquets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 10 Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 10 Rue des Bosquets se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Bosquets par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Bosquets se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 1.25 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Bosquets à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Bosquets est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
