16 Rue des Cordeliers, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 4.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cordeliers, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 64 mètres
- - Poitiers à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 349 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 282 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 395 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 438 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cordeliers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 16 Rue des Cordeliers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cordeliers par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cordeliers se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 19.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cordeliers à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cordeliers est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
