46 Rue des Couronneries, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Couronneries, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Couronneries, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronneries-Europe à dominante résidentielle.
9 niveaux - 84 logements - 1067 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles Perrault à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jardin des Plantes à 597 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 822 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 419 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Couronneries
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Couronneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Couronneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Couronneries, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Couronneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Couronneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Couronneries dans son marché local
Prix du 46 Rue des Couronneries par rapport à la voie
Sur Rue des Couronneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 46 Rue des Couronneries se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Couronneries par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Couronneries se situe 37.99 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 37.56 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Couronneries à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Couronneries est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
