30 Rue des Douves, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 886 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Douves, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 8 parkings - 756 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De La Madeleine à 149 mètres
- - Poitiers à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1089 mètres
- - Collège François Rabelais à 804 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 596 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 136 mètres
Ventes au 30 Rue des Douves
Les 7 ventes au 30 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Douves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 30 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 30 Rue des Douves se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Douves par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Douves se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.94 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Douves à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Douves est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
