2 Rue des Ecossais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecossais, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecossais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecossais à 39 mètres
- - Poitiers à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 403 mètres
- - Collège Henri IV à 543 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecossais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecossais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecossais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecossais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecossais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecossais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecossais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecossais par rapport à la voie
Sur Rue des Ecossais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Rue des Ecossais se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecossais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecossais se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 61.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecossais à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecossais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
