7 Rue des Ecossais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ecossais, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 23.67 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ecossais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecossais à 12 mètres
- - Poitiers à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 395 mètres
- - Collège Henri IV à 538 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 469 mètres
Ventes au 7 Rue des Ecossais
Les 5 ventes au 7 Rue des Ecossais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ecossais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ecossais, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecossais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ecossais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ecossais dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ecossais par rapport à la voie
Sur Rue des Ecossais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 7 Rue des Ecossais se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ecossais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ecossais se situe 45.95 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 46.96 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ecossais à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ecossais est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
