30 Rue des Genêts, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Genêts, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gibauderie.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 481 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 123 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 278 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 92 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 30 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 30 Rue des Genêts se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Genêts par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue des Genêts se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 68.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Genêts à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Genêts est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
