8 Rue des Genêts, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°10 et de 15.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Genêts, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Gibauderie.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 297 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 153 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 425 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 284 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 258 mètres
Ventes au 8 Rue des Genêts
Les 2 ventes au 8 Rue des Genêts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Genêts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 8 Rue des Genêts se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genêts par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genêts se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 111.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
