52 Rue des grands Champs, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des grands Champs, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 52 Rue des grands Champs, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gibauderie.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Médecine à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 419 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 1073 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 961 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des grands Champs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des grands Champs dans son marché local
Prix du 52 Rue des grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 52 Rue des grands Champs se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des grands Champs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des grands Champs se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 47.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
