100 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°102 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1253 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 698 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 289 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 550 mètres
Ventes au 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Une vente a été recensée au 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.21 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du Faubourg du Pont Neuf est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
