116 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°113 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 693 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 363 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.78 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 116 Rue du Faubourg du Pont Neuf est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
