171 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°173 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1139 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 779 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 259 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 761 mètres
Ventes au 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Une vente a été recensée au 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 4.25 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 171 Rue du Faubourg du Pont Neuf est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
