179 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°177 et de n°168 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1108 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 752 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 228 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 0.04 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 179 Rue du Faubourg du Pont Neuf est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
