8 Rue du Général Catroux, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Catroux, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Catroux, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catroux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 720 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 653 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Le Dolmen - Lycée des métiers de la mode et des services à 418 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 383 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Catroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Catroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Catroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Catroux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Catroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Catroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Catroux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Catroux par rapport à la voie
Sur Rue du Général Catroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 8 Rue du Général Catroux se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Catroux par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Catroux se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 45.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Catroux à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Catroux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
