27 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Général Sarrail, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 182 mètres
- - Poitiers à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1114 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 343 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1051 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 283 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Général Sarrail, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 27 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 27 Rue du Général Sarrail se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Général Sarrail par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Général Sarrail se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 18.7 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Général Sarrail à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Général Sarrail est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
