23 Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Mouton, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 212 mètres
- - Poitiers à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1127 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 305 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1073 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 310 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Mouton
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Mouton, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 23 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 23 Rue du Mouton se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Mouton par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Mouton se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 17.41 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Mouton à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Mouton est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
