3 Rue du Puygarreau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puygarreau, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puygarreau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 5 locaux - 25 parkings - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 72 mètres
- - Poitiers à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 117 mètres
- - Collège Henri IV à 195 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 515 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puygarreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puygarreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puygarreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puygarreau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puygarreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puygarreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puygarreau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puygarreau par rapport à la voie
Sur Rue du Puygarreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 3 Rue du Puygarreau se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puygarreau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puygarreau se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 16.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puygarreau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puygarreau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
