25 Rue du Soleil de Midi, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Soleil de Midi, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Soleil de Midi, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Porteau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Isaac de l'étoile (Le Porteau) à 148 mètres
- - Collège privé Isaac de l'Etoile (St Stanislas) à 148 mètres
- - Lycée polyvalent privé Isaac de l'étoile à 148 mètres
- - Ecole maternelle de La Grange Saint-Pierre à 612 mètres
- - Ecole primaire de La Grange Saint-Pierre à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Soleil de Midi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Soleil de Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Soleil de Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Soleil de Midi, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Soleil de Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Soleil de Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Soleil de Midi dans son marché local
Prix du 25 Rue du Soleil de Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil de Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 25 Rue du Soleil de Midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Soleil de Midi par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Soleil de Midi se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Soleil de Midi à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Soleil de Midi est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
