2 Rue Evariste Galois, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Evariste Galois, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Evariste Galois, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gibauderie.
- 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Guérin à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 700 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 340 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 278 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 151 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Evariste Galois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Evariste Galois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Evariste Galois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Evariste Galois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Evariste Galois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Evariste Galois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Evariste Galois dans son marché local
Prix du 2 Rue Evariste Galois par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Galois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Rue Evariste Galois se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Evariste Galois par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Evariste Galois se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 27.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Evariste Galois à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Evariste Galois est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
