32 bis Rue Georges Servant, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Georges Servant, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 et du 1 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Georges Servant, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 882 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 429 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 410 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 421 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Georges Servant
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Georges Servant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Georges Servant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Georges Servant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Georges Servant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Georges Servant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Georges Servant dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Georges Servant par rapport à la voie
Sur Rue Georges Servant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 32 bis Rue Georges Servant se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Georges Servant par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Georges Servant se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 8.79 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Georges Servant à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Georges Servant est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
