2 Rue Henri Oudin, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Oudin, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 72 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Oudin, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 2 locaux - 5855 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Oudin à 57 mètres
- - Poitiers à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 284 mètres
- - Collège Henri IV à 362 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 384 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 419 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 363 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Oudin
Les 2 ventes au 2 Rue Henri Oudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Oudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Oudin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Oudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Oudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Oudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Oudin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Oudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 2 Rue Henri Oudin se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Oudin par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Oudin se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 35.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Oudin à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Oudin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
